Продажа помещения
в
68 278 ₽ за м²
Продаётся кафе общей площадью 190, 4 кв.м на земельном участке 9, 41 сотки (ИЖС) с видом разрешённого использования - рестораны, кафе, бары. Объект полностью оборудован и готов к работе: уютные залы для гостей, барная зона, оборудованная кухня, санузлы, подсобные и складские...
143 244 ₽ за м²
Продается готовый бизнес с долгосрочными арендаторами! Действующая мини-гостиница с самом лучшем месте для гостей нашего города. Рядом железнодорожный вокзал Рязань-1 (в шаговой доступности - 5 мин ходьбы), железнодорожный вокзал Рязань-2 - удаленность 20 минут пешком, 5...
64 992 ₽ за м²
Код объекта: 1935370.Продаётся нежилое помещение с действующим арендатором: ПВЗ Wildberries, общая площадь 115.4 кв.м Расположено по адресу: г. Рязань, ул. Яхонтова 15 - цокольный этаж жилого дома. Первая линия, пешеходный трафик, разрешена парковка напротив здания.Планировка...
288 771 ₽ за м²
Код объекта: 2029043.Уникальное предложение для бизнеса и инвесторов: коммерческая недвижимость в центре Рязани по адресу Первомайский проспект, 32 - пересечение с ул. Павлова.Предлагаем к продаже коммерческий объект свободного назначения площадью 93, 5 кв. м на первом этаже...
22 607 ₽ за м²
Код объекта: 1156803.Продается нежилое помещение свободного назначения с действующим арендатором. Общая площадь 376 кв.м.Расположено в цокольном этаже многоэтажного жилого дома ул. проф. Никулина, д. 10.Район густонаселённый, есть парковка рядом с домом, возможность разгрузки...
24 799 ₽ за м²
Продается торговое помещение с собственным земельным участком в рп Александро-Невский ул. Советская д. 30 Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается не просто помещение, а полноценный актив с безупречной историей и готовой инфраструктурой для...
108 589 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение в самом центре города. -общая площадь 101, 3 кв.м. -большой зал -под помещением находится цокольный этаж в который так же есть доступ -все необходимые коммуникации заведены -удобный подъезд -напротив входа парковка При необходимости, я могу...
71 429 ₽ за м²
Животноводческая ферма, расположена на земельном участке 335, 5 га., состоит из: Ангар 315 кв.м. для хранения кормов. Коровник 860 кв.м. оборудован доильными аппаратами. Загоны для овец, баранов. Теплицы. На территории фермы расположены 2 а-фрейма, дом, сауна, крытые беседки,...
136 364 ₽ за м²
Код объекта: 2033687.Продаётся нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Удобная планировка: 3 изолированных кабинета, холл/зона ожидания, санузел. Помещение подходит для бизнеса с постоянным приёмом клиентов. ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:медицинского центра, клиникистоматологии,...
28 994 ₽ за м²
Продается через электронные торги на ЭТП ГПБ 36 квартир в 3-х этажном, 4-х секционном, 36-ти квартирном жилом доме (общежитие) по адресу: Рязанская область, Шиловский район, с. Борки, ул. Пражская д.10 Количество этажей: 3 Кадастровый номер: 62:25:0010504:701 Имущество продается единым...
49 716 ₽ за м²
Код объекта: 1644514.Продается нежилое помещение свободного назначения. Общая площадь 70, 4 кв.м в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Дом расположен в густо населенном жилом секторе, ЖК "Вишневые сады", свободный подъезд и парковка автомашин рядом с домом и напротив...
66 965 ₽ за м²
В продаже здание близко к центру города частично с арендаторами в здании автономное отопление год постройки 2010 два этажа и цоколь две собственные парковки здание и земля в собственности
51 547 ₽ за м²
Код объекта: 2041688.Продаётся гараж! Гараж находится в районе НИТИ, гаражный кооператив «Фарада».Удобное расположение позволит вам быстро добраться до основных магистралей и центра города.Общая площадь гаража составляет 19, 4 кв. м, высота потолков — 2, 35 м. В гараже есть...
85 000 ₽ за м²
Код объекта: 1300369.Продается готовый бизнес с арендаторами в собственность — отличная возможность для инвестиций! На продажу предлагаются два торговых места в ТЦ «НИТИ 1», крупнейшем мебельном центре города с высоким трафиком и стабильным арендатором. На площади 85 кв. м...
114 485 ₽ за м²
Код объекта: 1724257.Продается нежилое помещение свободного назначения с действующим сетевым арендатором "Пятёрочка".Общая площадь помещения 1 179, 2 кв.м., площадь занимаемая магазином "Пятёрочка" - 644, 9 кв.м, свободная площадь сдается в аренду. Помещение находится по адресу г....
96 970 ₽ за м²
Код объекта: 1799616.Уникальное предложение в Рязани: продаётся готовый бизнес Автозаправка с отдельно стоящим здании и земля в собственности 15соток. На территории можно использовать под автосервис или любой другой вид деятельности, расположен на Ситниковской улице, 69Ас1....
65 790 ₽ за м²
Код объекта: 1805821.Продается нежилое помещение с действующим федеральным арендатором, торговая сеть "Бристоль". Адрес объекта: г. Рязань, ул. Весенняя д. 3/15. Жилой густонаселённый район в Центре города.Первый этаж, первая линия, площадь помещения 159, 6 кв.м, Объект расположен...
17 357 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается не просто шикарный дом, находящийся в востребованном, респектабельном районе города Pязaни, где полностью сочетаются городской комфорт и идиллия загородной жизни, а готовый бизнес-проект c понятной финмoдeлью, наполненный смыслом и идеями....
21 429 ₽ за м²
Код объекта: 1320856.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, есть якорный арендатор!Высота потолков 2.8 м ВодаГазЗемля в собственности Объект идеально подойдёт под различные виды коммерческой деятельности благодаря своему свободному назначению. Не...
17 212 ₽ за м²
Код объекта: 1707700.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Рязанской области — готовый бизнес в селе Путятино по адресу улица Дзержинского, 13. Этот кирпичный двухэтажное здание в нём помещение общей площадью на 1-2 этажах 116, 2 кв. м с высотой потолков 3...
14 000 ₽ за м²
Код объекта: 1325224.Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором в Рязанской области! Ищете надёжное место для бизнеса? Тогда наше предложение точно вас заинтересует! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 250 кв. м. в городе Рыбное, на...
72 274 ₽ за м²
Код объекта: 1964405.Продаётся коммерческое помещение с арендатором в центре Рязани Ищете идеальное место для инвестирования? Тогда наше предложение именно для вас! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с арендным бизнесом, расположенное в самом сердце...
43 497 ₽ за м²
Код объекта: 1830333.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Рязани! Просторное помещение свободного назначения на Народном бульваре, 11 — идеальное решение для вашего бизнеса с арендаторами МАП 120 000тр Объект расположен в динамично развивающемся районе с...
43 839 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. Салон красоты находится на первой линии активно развивающегося района города Рыбное. Желающих занять данную нишу, порадует отсутствие конкурентов и укомплектованность данного салона. Приятный вход с местом для ожидания и ресепшн. Помещение...
52 620 ₽ за м²
Код объекта: 1250509.Продается помещение свободного назначения, расположенное в не глубоком цоколе — всего две ступени. Площадь составляет 89 кв.м. Располагается в густонаселенном районе. Здесь наблюдается высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков...
9 497 ₽ за м²
АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже действующего санатория «Приока» (99, 95% акций в уставном капитале). Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой площадке АО «РАД». Аукцион на повышение цены. В объявлении указана НАЧАЛЬНАЯ...
20 958 ₽ за м²
В процедуре банкротства в торгов реализуется одним лотом: торговое помещение площадью 66, 8 кв. м, кадастровый номер 62: 29: 0080085: 224помещение 287 кв. м, кадастровый номер 62: 29: 0080085: 236 (доля в праве собственности 277/2870) земельный участок, кадастровый номер 62: 29: 0100008: 323 (доля в праве...
25 883 ₽ за м²
Продается подвальное нежилое помещение, в Горроще, ул.Ленинского Комсомола, д.67, на пересечении с 5-ой Линией, в кирпичном 3-х этажном доме. Площадь 16, 8 кв.м., состояние без ремонта. Помещение свободного назначения, можно использовать под кладовку, склад и другие нужды и...
37 500 ₽ за м²
Код объекта: 722621.В продаже готовый прибыльный бизнес - мойка самообслуживания на 5 постов. Договор аренды на 10 лет. Средняя чистая прибыль по году - 250.уб в месяц. Полный комплект оборудования для МСО переходит новому владельцу. Хороший трафик мойке обеспечивает удобное...
89 953 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 11046939 Продам готовый арендный бизнеc, помeщение oбщeй плoщадью 210, 5 м211 кaбинeтoв, paсположенногo на 3 этaжe 4 этaжного бизнес центра на ул.Стpoйкoва: 1 этаж медцентр Maрия, остальные этажи сданы в аренду. Дoмофoн, видeонаблюдeниe, интepнет, кoндиционeры, индивидуальнoe отoпление с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».