Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Рязанской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
25 января 2023 Аренда Помещение под кафе
80 000 ₽/мес

471 ₽ за м²/мес.

170 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4458867 Сдам в аренду помещение свободного назначения. Расположено на первом этаже двухэтажного административного здания. Оборудованная отдельная входная группа, наличие зоны для погрузочно-разгрузочных работ. Помещение правильной формы, состоит из торгового...

25 января 2023 Аренда Помещение под кафе
109 500 ₽/мес

250 ₽ за м²/мес.

438 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4785113 Сдается в аренду отдельностоящее здание, площадью 438 кв.м. Земельный участок в собственности 12 соток. Все коммуникации. Несколько входных групп, имеются ворота для разгрузки. Сейчас здание разделено на 2 части : 299 метров и 139 метров. Возможное назначение:...

25 января 2023 Аренда Помещение под кафе
110 000 ₽/мес

339 ₽ за м²/мес.

325 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 801799 Сдам Помещение свободного назначения в жилом доме, расположенном в самом центре (ориентир напротив вокзала Рязань-1) . Первая линия, входная группа на первом этаже, помещение располагается в цоколе. Удобная планировка, без колон. Основной вход с первой линии ул....

25 января 2023 Аренда Помещение под кафе
87 000 ₽/мес

550 ₽ за м²/мес.

158 м² этаж 1

Сдается нежилое помещение площадью 158, 2 м2. Назначение: нежилое. Первая линия. 2 отдельных выхода. Высокий пешеходный и автомобильные трафики. Внутри хороший ремонт: окна ПВХ, 2 санузла, 2 кондиционера в главном зале. Возможное использование: кафе, магазин, офис, склад, пункт...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.