Продажа помещения
в
39 707 ₽ за м²
Код объекта: 2180930.Продается магазин с арендатором "Магнит".Супермаркет на бойком месте в с.Инякино. Рядом еще расположены магазины и аптека.Большая удобная парковка. Магазин находится на первой линии автодороги, по которой идет автомобильный поток с М5 в северном...
21 334 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости — Готовый бизнес. Коммерческое помещение с арендаторами ! Кирпичное здание 1995года постройки. К зданию примыкает своя котельная. Имеется большой гараж. Земля 8, 5 сот в собственности. Оперативный...
143 244 ₽ за м²
Продается готовый бизнес с долгосрочными арендаторами! Действующая мини-гостиница с самом лучшем месте для гостей нашего города. Рядом железнодорожный вокзал Рязань-1 (в шаговой доступности - 5 мин ходьбы), железнодорожный вокзал Рязань-2 - удаленность 20 минут пешком, 5...
107 738 ₽ за м²
Код объекта: 2140922.Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами - отличный вариант для инвестиций с первого дня владения. Арендаторы: Ozon, Яндекс Маркет.Надежные федеральные бренды с устойчивым спросом и долгосрочной моделью бизнеса. Объект расположен в...
49 961 ₽ за м²
Здание с участком в д. Ушмор — идеальное место для жилого проекта. Почему это выгодно: Локация: рядом - историческая усадьба, озёра, парк. Поток гостей гарантирован Инфраструктура: асфальтированная дорога, все коммуникации — экономия на старте. Гибкость: здание легко...
34 906 ₽ за м²
Код объекта: 2180632.Продажа функционального коммерческого помещения в одной из самых востребованных деловых локаций Рязани - район НИТИ, проезд Яблочкова. Локация давно сформирована как центр деловой и торгово-производственной активности города. Помещение отлично...
75 000 ₽ за м²
Код объекта: 2183106.Уникальное предложение для бизнеса: продаётся коммерческое помещение в Рязани по адресу проезд Яблочкова, 6. Это идеальное место для открытия вашего дела благодаря удобному расположению и отличной доступности. . Общая площадь 40 кв. м с высокими потолками 4...
76 316 ₽ за м²
Код объекта: 2132879.Продается помещение свободного назначения в центре города. Помещение расположено в пристроенном офисном центре.Светлое пространство.Пожарная сигнализация, кондиционер, вентиляция.Оборудована кухонная зона. Рядом ведется многоквартирная застройка -...
14 213 ₽ за м²
Код объекта: 2142100.БАЗА В ЦЕНТРЕ СКОПИНА ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ - РЕДКОСТЬ: БОЛЬШАЯ ТЕРРИТОРИЯ ЦЕНТРЕ ГОРОДА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПЕРЕФОРМАТА- 2 земельных участка (1207 м + 1049 м)- Несколько капитальных строений- Отдельно стоящая база с собственной территорией Основное здание: 2 этажа, 300 м, уже...
42 499 ₽ за м²
Код объекта: 2184906.ОБЪЕКТ, КОТОРЫХ НА РЫНКЕ СТАНОВИТСЯ ВСЁ МЕНЬШЕ. ГОТОВОЕ помещение с ремонтом, отдельным входом и шикарной локацией по цене, за которую сейчас продают «убитые» подвалы без окон и парковки.ПОКА другие переплачивают за бетон без ремонта - вы можете купить...
120 000 ₽ за м²
Код объекта: 2170733.Ищете надёжное и доступное решение для парковки вашего автомобиля в Рязани? Мы предлагаем отличный вариант — гараж площадью 20 кв. м в центре города на пл. Димитрова, д.3 к2.Гараж находится на 1 этаже жилого дома, территория закрытая - шлагбаум, поэтому вы...
66 965 ₽ за м²
В продаже здание близко к центру города частично с арендаторами в здании автономное отопление год постройки 2010 два этажа и цоколь две собственные парковки здание и земля в собственности
5 658 ₽ за м²
. Полный производственный комплекс на земельном участке 55 073 м с административным зданием 693 м, складами, цехами, котельной и подстанцией по адресу Рязанская область, Шиловский район, р.п. Шилово, ул. Рязанская, участок 114. Промышленная недвижимость Рязань — готовая пищевая...
18 584 ₽ за м²
Продам производственное здание. Здание расположено на участке 30 соток. Электрическая мощность 100 кВт. На участке расположена смотровая яма для ремонта техники.
1 390 ₽ за м²
Код объекта: 482177.В продаже производственная база в г. Пронск. База площадью 1151, 4 кв.м. Земельный участок площадью 72, 12 сотки. Здание СТО 677, 4 кв.м.Газ, вода, электричество. AFY-901105630
64 136 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с арендатором. 1 этаж, свободная планировка (80% перегородок не несущие, по желанию возможно их демонтировать и сделать два торговых зала). Cтандартная высота потолков 2, 65м, косметический ремонт, окна из ламинированного профиля ПВХ,...
51 949 ₽ за м²
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, В СВЯЗИ С НЕСТАБИЛЬНОЙ СВЯЗЬЮ, ЗВОНИТЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ И ПИШИТЕ Продам встроенно-пристроенное помещение с арендаторами общей площадью 462 м в районе массовой жилой застройки. В помещении 6 входных групп, наличие окон, свободная парковочная зона, есть...
49 304 ₽ за м²
Код объекта: 1079577.Продается коммерческое помещение с арендаторами – Озон и Яндекс! Стабильный доход и перспективы роста! Уникальное предложение для инвесторов, которые ценят надежность и долгосрочную перспективу!Продается коммерческое помещение общей площадью 93, 3 кв.м.,...
114 485 ₽ за м²
Код объекта: 1724257.Продается нежилое помещение свободного назначения с действующим сетевым арендатором "Пятёрочка".Общая площадь помещения 1 179, 2 кв.м., площадь занимаемая магазином "Пятёрочка" - 644, 9 кв.м, свободная площадь сдается в аренду. Помещение находится по адресу г....
121 907 ₽ за м²
В продаже шикарное пoмещeние свoбoднoго нaзначения в центpе города. 1 этaж. Свoбoднaя планировка, комната правильной формы. Возможна перепланировка зависимости от ваших желаний, так как имеет одно единое пространство. Система кондиционирования воздуха и вентиляцией два...
93 271 ₽ за м²
Код объекта: 1574353.Уникальное предложение для предпринимателей в Рязани: продаётся коммерческое помещение свободного назначения на улице Интернациональная в районе Канищево. Помещение площадью 169, 4 кв. м расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Высота...
35 000 ₽ за м²
Код объекта: 2115926.ГОТОВЫЙ БЬЮТИ-БИЗНЕС С КЛИЕНТСКОЙ БАЗОЙ 1000+Продаётся полностью укомплектованный бизнес салон красоты CULT (без помещения) - с оборудованием, клиентской базой и готовой моделью дохода. БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ РАБОТАЕТвыручка даже без продвижения: 80 000 –убчистая...
21 429 ₽ за м²
Код объекта: 1320856.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, есть якорный арендатор!Высота потолков 2.8 м ВодаГазЗемля в собственности Объект идеально подойдёт под различные виды коммерческой деятельности благодаря своему свободному назначению. Не...
21 515 ₽ за м²
Код объекта: 1707700.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Рязанской области — готовый бизнес в селе Путятино по адресу улица Дзержинского, 13. Этот кирпичный двухэтажное здание в нём помещение общей площадью на 1-2 этажах 116, 2 кв. м с высотой потолков 3...
64 992 ₽ за м²
Код объекта: 1935370.Продаётся нежилое помещение с действующим арендатором: ПВЗ Wildberries, общая площадь 115.4 кв.м Расположено по адресу: г. Рязань, ул. Яхонтова 15 - цокольный этаж жилого дома. Первая линия, пешеходный трафик, разрешена парковка напротив здания.Планировка...
48 812 ₽ за м²
Код объекта: 1631907.Продаётся готовый арендный бизнес с подтверждённым доходом — без простоев и вложений.Объект уже приносит деньги - не нужно искать арендаторовМожно сразу получать доход, без ожиданий и ремонта.Формат, который всегда востребован на рынке.Ограниченное...
50 000 ₽ за м²
Код объекта: 1276776.ПРОДAЕTCЯ нeжилoе цокольное помещениe с арендатором (фитнес клуб) в г. Рязaни, общaя площaдь 575 кв.м. САМЫЙ ЦEНTP - pядoм пл. Лeнина и Центрaльный рынок (сaмый интенcивный автомобильный и пешеходный трaфик гоpoда).Цокoль aдминистpативнo-жилого 14-и этaжногo здaния.Отдельный...
14 000 ₽ за м²
Код объекта: 1325224.Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором в Рязанской области! Ищете надёжное место для бизнеса? Тогда наше предложение точно вас заинтересует! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 250 кв. м. в городе Рыбное, на...
72 369 ₽ за м²
Код объекта: 2113060.ОписаниеПродаётся коммерческое помещение с арендатором в центре Рязани Ищете идеальное место для инвестирования? Тогда наше предложение именно для вас! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в самом сердце Рязани по...
56 873 ₽ за м²
ЭТОТ ОБЪЕКТ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ КАК ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, ТАК И ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ЛЮБОЙ ДРУГОЙ СФЕРЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Например под пункт ПВЗ! Салон красоты находится на первой линии активно развивающегося района города Рыбное. Желающих занять данную нишу, порадует отсутствие...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».