Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Рязани. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 108 актуальных предложений на сегодня.

108 предложения

Сортировать:
30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
26 500 000 ₽

49 533 ₽ за м²

535 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 3149895 Продам отдельно -стоящее здание площадью 535 кв.м., на участке в 16 сот .( в собственности), которое располагается по первой линии. Заключен долгосрочный договор с арендатором "Магнит" до 2029г.Также есть арендатор палатка рыба-мясо. 7 лет окупаемости. Все...

30 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
7 200 000 ₽

77 420 ₽ за м²

93 м² этаж 6

ID в ИМЛС: 4574986 Продам Офис площадью 93 м² в самом центре города.( г Рязань ул Право-Лыбедская 35 к 2). ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ СО СТАБИЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ. В помещении базовый ремонт. - уличное освещение, удобный подъезд к зданию, шлагбаум, большая парковка . - два кабинета и...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Банк
7 000 000 ₽

116 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4606151 Продам ПСН площадью 60 м², расположенное в центре города ( г Рязань ул Николодворянская 17). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельная входная группа. Помещение с ремонтом и арендаторами. Помещение подходит под любой вид деятельности: офис, магазин,...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
11 200 000 ₽

63 637 ₽ за м²

176 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 3306785 Продам АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! В помещении долгосрочно находятся стабильные арендаторы. Помещение очень светлое так как имеет достаточное количество окон. В помещении: - Индивидуальное отопление. Все коммуникации. -Эл. Мощность 25 КВТ. -Кондиционер -Пол плитка, стены...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 280 000 ₽

69 862 ₽ за м²

505 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 665672 Продам Помещение свободного назначения в жилом доме, расположенном в самом центре крупнейшего современного жилого микрорайона.Первая линия, первый этаж. Здесь есть все – превосходная транспортная доступность, большой пеший и транспортный поток.Удобная...

30 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
10 250 000 ₽

44 566 ₽ за м²

230 м² этаж 3

ID в ИМЛС: 3803422 Продам Офис площадью 230 м² ( г Рязань ул Стройкова 11). расположенный недалеко от центральных улиц ул. Дзержинского и Гагарина. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ СО СТАБИЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ. В помещении базовый ремонт. - уличное освещение, удобный подъезд к зданию,...

30 ноября 2022 Продажа Складского помещения
50 000 000 ₽

31 848 ₽ за м²

1 570 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 3934316 Продам Склад / Производство площадью 1570 м² ( г Рязань ул Коняева 4). Продам производственную базу. Земельный участок 112 сот ( в собственности). На территории располагается: -Административное двухэтажное здание 892 кв. м. (кабинетная система) отапливаемое. -...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

63 695 ₽ за м²

785 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 2438152 Продам ПСН площадью 785 м² ( г Рязань ул Тимуровцев 5 к 5). Продам Помещение свободного назначения в жилом доме, расположенном в самом центре крупнейшего современного жилого микрорайона. Первая линия, первый этаж. Здесь есть все – превосходная транспортная...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 500 000 ₽

64 706 ₽ за м²

85 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4276903 Продается помещение 85 кв.м. Первая линия домов, отдельный вход, НОВЫЙ ремонт. Все коммуникации, вода холодная и горячая! Высота потолков 2, 9 м. Свободная планировка. Высокий пеший и авто трафики! По соседству располагаются Валдберис, дикси, К&Б и др....

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 999 000 ₽

91 497 ₽ за м²

153 м² этаж 2

ID в ИМЛС: 3087263 Продам нежилое помещение в центре города, Центр, ул. Окский проезд, д.1, 2 этаж с отдельным входом, высота потолков 4.5 м., витражное остекление, панорамные окна с выходом на Окский проезд, напротив Морской школы, рядом ТЦ КРУИЗ, индивидуальное отопление, отдельный...

2 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
25 000 000 ₽

104 124 ₽ за м²

240 м² этаж 1

Продается шикарный офис в центре Рязани по ул. Садовой д. 32, общей площадью 240, 1м2, на первом этаже четырех этажного дома, отдельный вход со стороны ул. Садовая, высота потолков 3м, комнаты 15-45м2, два санузла, переговорная 40м2. В офисе все комнаты изолированы. Установлены...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
174 400 000 ₽

100 000 ₽ за м²

1 744 м² этаж 2

ID в ИМЛС: 4307665 Продам Помещение свободного назначения находящееся в центре Рязани( ориентир пл.Димитрова), в отдельно стоящем здании построенном в 2019 г. Расположение очень удачное фасад здания смотрит на активную автомагистраль города, удобный выезд и в разные районы...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Образовательные услуги
2 000 000 ₽

23 283 ₽ за м²

86 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4312000 Продам помещение 85, 9 м2 на ул.Новосёлов д.37 Цокольный этаж с отдельным входом. Возможное назначение: торговля, офис, салон красоты, пункт выдачи интернет-заказов, отлично подойдет под обучающий или развивающий центр и т.д. Есть парковочные места . Высокий...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 500 000 ₽

22 152 ₽ за м²

158 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4338916 Продается помещение в новом доме с высоким пешим и авто трафиком! Площадь 157, 8 кв.м. Располагается в цокольном этаже. Широкая входная группа. Высокие потолки. Помещение правильной формы. Отопление от собственного котла. Мощность 25 кВт. Входная группа с первой...

2 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
2 550 000 ₽

59 303 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Продается офисное помещение по ул. Касимовское шоссе д. 57 кор. 1, общей площадью 43м2 на цокольном этаже десяти квартирного дома, высота потолков 3м. В помещении 3 комнаты, в одной из которой оборудована кухня 9м2, в помещение так много свободного пространства, что дает...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 830 000 ₽

77 904 ₽ за м²

62 м² этаж 2

ID в ИМЛС: 3117514 Продам помещение свободного назначения в центре Горрощи. Расположено на втором этаже торгового центра рядом с эскалатором. Рядом расположен магазин бытовой техники "Элекс", "Альфа- стоматология" , магазин часов. Помещение свободной планировки ,...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
35 000 000 ₽

13 359 ₽ за м²

2 620 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 579191 Продам ПСН площадью 2620 м² ( г Рязань ул Бирюзова 15). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 3, высота потолка - 3.2. Продам нежилое помещение в отдельно-стоящем здании, которое состоит из 3-х этажей + цоколь. Входная группа(...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
20 500 000 ₽

58 530 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Продам отдельно-стоящее административное здание 2021 года постройки с земельным участком. Состоит из двух этажей кабинетной системы. Помещение с первичным косметическим ремонтом. Материал стен - пеноблоки, кирпич; перекрытия- железобетонные плиты. Стены готовы под обои....

30 ноября 2022 Продажа Складского помещения
79 000 000 ₽

15 460 ₽ за м²

5 110 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 582946 Комплекс зданий и сооружений общ. площадью 5110, 8 кв. м. на земельном участке общ. площадью 18088 кв. м. ( в собственности) по адресу: г. Рязань ул. Шабулина д.9 (Московский район).Свидетельства на земельный участок и на семь объектов недвижимости оформлены. К границе...

30 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
15 000 000 ₽

64 240 ₽ за м²

234 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 596154 Продам помещение свободного назначения в элитном жилом доме, расположенном в историческом центре г. Рязани на пересечении ул. Свободы и ул. Подгорной.Два входа.В помещении сделан новый современный и качественный ремонт по дизайн-проекту. На данный момент...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 650 000 ₽

19 097 ₽ за м²

244 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 3212730 Продам помещение свободного назначения. Расположено в сухом цокольном этаже встроенно-пристроенного помещения многоквартирного дома. На первом этаже коммерческое помещение. Оборудованная отдельная входная группа на первую линию, зона для...

30 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
4 300 000 ₽

42 533 ₽ за м²

101 м² этаж 1

Продам Офис площадью 101, 1 м² ( г Рязань ул Вишневая 21 к 4)в цокольном этаже кирпичного дома . Отдельный вход, индивидуальное отопление, высокий цоколь с полноценными окнами, высота потолка - 3м, парковка. Четыре отдельных кабинета 40 м2, 15 м2, 14 м2, 10 м2, зона приема и ожидания...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
3 230 000 ₽

38 000 ₽ за м²

85 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 617826 Продам уютные апартаменты( с возможностью использования как для проживания , так и под творческую студию), площадью 85 м² ( г Рязань ул Тимуровцев 5 к 5).Помещение находится со двора дома, с облагороженной закрытой территорией.Два входа, один индивидуальный со...

30 ноября 2022 Продажа Торговой площади
999 999 ₽

45 455 ₽ за м²

22 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 3288645 Продам торговый павильон (цветочный) площадью 22 м² ( г Рязань ул Интернациональная 16а стр 1). Дом: тип строения - бокс, материал стен - металлический каркас-сендвич панели, этаж - 1, этажность - 1. В павильоне утепленные полы и проведено электричество. Павильон...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Банк
4 500 000 ₽

43 437 ₽ за м²

104 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 3291893 Продам помещение свободного назначения в центре горрощи. Расположено в сухом высоком цокольном этаже многоквартирного дома. Оборудованная отдельная входная группа на улицу Пушкина. Помещение правильной формы с косметическим ремонтом, полноценные окна на...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Банк
5 700 000 ₽

49 138 ₽ за м²

116 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 624123 Продам ПСН площадью 116 м²в самом центре города ( ориентир ТЦ Виктория Плаза). Первая линия, цоколь, под любой вид деятельность: офис, магазин, салон, услуги и др. Высота потолка 3, 5 м., эл. мощность 15 кВт с возможностью увеличения, отопление от газового котла,...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
42 200 000 ₽

69 984 ₽ за м²

603 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 3292048 Продам ПСН площадью 603 м² ( г Рязань, мкр Олимпийский городок 5). Первый этаж. Дом на этапе сдачи. Помещение светлое , панорамные окна в пол, два центральных входа и еще два запасных. Большая благоустроенная парковка перед помещением. В помещении...

30 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
250 000 000 ₽

49 320 ₽ за м²

5 069 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 641411 Продам отдельно-стоящее здание общей площадью 5069 кв.м., на участке земли- 28 сот.(в собственности).Состоящее из 4-х этажей( плюс цокольный этаж, в нем находится действующее кафе и баня) . Здание кирпичное , введено в эксплуатацию в 2005 году.Назначение:...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

62 720 ₽ за м²

199 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 3312191 Продам помещение свободного назначения. Расположено на первом этаже многоквартирного дома 2011 года постройки. Оборудованная отдельная входная группа. Помещение с косметическим ремонтом, разделено на три коммерческих помещения с общим входом с первой линии....

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
2 500 000 ₽

66 667 ₽ за м²

38 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4758371 Продам помещение свободного назначения. расположено в высоком цокольном этаже многоквартирного дома. Оборудованная отдельная входная группа. Помещение кабинетной системы, не несущие перегородки, косметический ремонт. Состоит из зоны ресепшен, два кабинета...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».