Продажа помещения
в
143 244 ₽ за м²
Продается готовый бизнес с долгосрочными арендаторами! Действующая мини-гостиница с самом лучшем месте для гостей нашего города. Рядом железнодорожный вокзал Рязань-1 (в шаговой доступности - 5 мин ходьбы), железнодорожный вокзал Рязань-2 - удаленность 20 минут пешком, 5...
75 981 ₽ за м²
Продается эксклюзивный объект недвижимости - свободного назначения в Октябрьском округе Рязани. ? Адрес: Рязань, улица Тимакова, дом 8. ? Этаж: 1‑й из 9 (панельный дом). ? Общая площадь: 20, 4 кв. м. ? Высота потолков: 2, 5 м — за счёт этого пространство кажется просторнее. ✨...
539 330 ₽ за м²
На аукцион представлены здание и сооружения на земельном участке. Состав лота: 1. Земельный участок. Площадь: 22204.86 Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для обслуживания сооружения (подземный резервуар). Кадастровый номер:...
35 231 ₽ за м²
Код объекта: 2219382. Продам гараж в Горроще. Ул. Осипенко, 97, ГСК " Луч", бокс 416. 36.9 кв.м - площадь гаража, 37 кв.м -площадь земельного участка. Гараж кирпичный со смотровой ямой, в хорошем состоянии. Крыша не течёт. Удобное месторасположение - 1-я линия при въезде. Ворота и потолки...
66 965 ₽ за м²
В продаже здание близко к центру города частично с арендаторами в здании автономное отопление год постройки 2010 два этажа и цоколь две собственные парковки здание и земля в собственности
54 923 ₽ за м²
. Продается нежилое здание магазина площадью 2 184, 9 кв.м. с земельным участком 4 020 кв.м. в Рязанской области, г. Рязань, улица Новая, дом 51г. Основные характеристики объекта: Здание магазина: Площадь: 2 184, 9 кв.м. — масштабный торговый объект для крупного магазина Назначение:...
80 000 ₽ за м²
Продам отличное помещение, расположенное в цокольном этаже 16-этажного жилого дома. Помещение с окнами, светлое. Отопление автономное. Теплый пол.
434 723 ₽ за м²
. Продажается нежилое здание-магазин площадью 325, 4 кв.м. в Советском округе Рязани по адресу Торговый городок, 5а. Объект представляет собой кирпичное здание с земельным участком для полноценной коммерческой деятельности. Технические характеристики: Площадь здания: 325, 4...
40 959 ₽ за м²
? Топовая локация! Коммерческое помещение 219 кв.м на первой линииПродается готовое бизнес-пространство с идеальным трафиком напрямую от собственника!Помещение расположено в одной из самых оживленных точек города — прямо напротив Радиотехнического университета (РГРТУ)....
51 949 ₽ за м²
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, В СВЯЗИ С НЕСТАБИЛЬНОЙ СВЯЗЬЮ, ЗВОНИТЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ И ПИШИТЕ Продам встроенно-пристроенное помещение с арендаторами общей площадью 462 м в районе массовой жилой застройки. В помещении 6 входных групп, наличие окон, свободная парковочная зона, есть...
49 304 ₽ за м²
Код объекта: 1079577. Продается коммерческое помещение с арендаторами — Озон и Яндекс! Стабильный доход и перспективы роста! Уникальное предложение для инвесторов, которые ценят надежность и долгосрочную перспективу! Продается коммерческое помещение общей площадью 93, 3...
119 157 ₽ за м²
В продаже шикарное пoмещeние свoбoднoго нaзначения в центpе города. 1 этaж. Свoбoднaя планировка, комната правильной формы. Возможна перепланировка зависимости от ваших желаний, так как имеет одно единое пространство. Система кондиционирования воздуха и вентиляцией два...
114 485 ₽ за м²
Код объекта: 1724257. Продается нежилое помещение свободного назначения с действующим сетевым арендатором "Пятёрочка". Общая площадь помещения 1 179, 2 кв.м., площадь занимаемая магазином "Пятёрочка" - 644, 9 кв.м, свободная площадь сдается в аренду. Помещение находится по адресу г....
107 738 ₽ за м²
Код объекта: 2140922.Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами - отличный вариант для инвестиций с первого дня владения. Арендаторы: Ozon, Яндекс Маркет.Надежные федеральные бренды с устойчивым спросом и долгосрочной моделью бизнеса. Объект расположен в...
81 567 ₽ за м²
Код объекта: 1828376. Продается нежилое помещение с действующим арендатором, площадь - 122, 6 кв.м., в Центре города рядом с ТЦ "Виктория Плаза". Расположено в цокольном этаже многоэтажного дома адрес: Малое шоссе 3, очень активный пешеходный трафик. Напротив строится элитный ЖК...
93 271 ₽ за м²
Код объекта: 1574353. Уникальное предложение для предпринимателей в Рязани: продаётся коммерческое помещение свободного назначения на улице Интернациональная в районе Канищево. Помещение площадью 169, 4 кв. м расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Высота...
35 000 ₽ за м²
Код объекта: 2115926. ГОТОВЫЙ БЬЮТИ-БИЗНЕС С КЛИЕНТСКОЙ БАЗОЙ 1000+ Продаётся полностью укомплектованный бизнес салон красоты CULT (без помещения) - с оборудованием, клиентской базой и готовой моделью дохода. БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ РАБОТАЕТ - выручка даже без продвижения: 80 000 —уб -...
43 378 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Московском районе г. Рязани. Помещение включает в себя основной зал, приемную, туалет и складскую зону, что делает его удобным для различных бизнес-идей. Внутри имеется водоснабжение, освещение и туалет. Мощность электрической сети...
424 711 ₽ за м²
Код объекта: 2181414. Продается готовый бизнес! Стильная, прибыльная кофейня с дизайнерским ремонтом и стабильным потоком гостей в лучшем оживленном месте.Полностью укомплектованный и автоматизированный бизнес под ключ с обученным персоналом и настроенными...
29 750 ₽ за м²
Многофункциональный комплекс 2000 кв.м. на участке 38 сотокПродается готовая база с универсальными помещениями в черте города. Идеально подойдет под производство, логистический центр, арендный бизнес или крупное представительство компании.Ключевые характеристики:Общая...
48 812 ₽ за м²
Код объекта: 1631907.Продаётся готовый арендный бизнес с подтверждённым доходом — без простоев и вложений.Объект уже приносит деньги - не нужно искать арендаторовМожно сразу получать доход, без ожиданий и ремонта.Формат, который всегда востребован на рынке.Ограниченное...
50 000 ₽ за м²
Код объекта: 1276776. ПРОДAЕTCЯ нeжилoе цокольное помещениe с арендатором (фитнес клуб) в г. Рязaни, общaя площaдь 575 кв.м. САМЫЙ ЦEНTP - pядoм пл. Лeнина и Центрaльный рынок (сaмый интенcивный автомобильный и пешеходный трaфик гоpoда). Цокoль aдминистpативнo-жилого 14-и этaжногo...
72 369 ₽ за м²
Код объекта: 2113060. Описание Продаётся коммерческое помещение с арендатором в центре Рязани Ищете идеальное место для инвестирования? Тогда наше предложение именно для вас! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в самом сердце Рязани по...
52 620 ₽ за м²
Код объекта: 1250509.Продается помещение свободного назначения, расположенное в не глубоком цоколе — всего две ступени. Площадь составляет 89 кв.м. Располагается в густонаселенном районе. Здесь наблюдается высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков...
20 958 ₽ за м²
В процедуре банкротства в торгов реализуется одним лотом: торговое помещение площадью 66, 8 кв. м, кадастровый номер 62: 29: 0080085: 224помещение 287 кв. м, кадастровый номер 62: 29: 0080085: 236 (доля в праве собственности 277/2870) земельный участок, кадастровый номер 62: 29: 0100008: 323 (доля в праве...
25 883 ₽ за м²
Продается подвальное нежилое помещение, в Горроще, ул.Ленинского Комсомола, д.67, на пересечении с 5-ой Линией, в кирпичном 3-х этажном доме. Площадь 16, 8 кв.м., состояние без ремонта. Помещение свободного назначения, можно использовать под кладовку, склад и другие нужды и...
53 749 ₽ за м²
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, В СВЯЗИ С НЕСТАБИЛЬНОЙ СВЯЗЬЮ, ЗВОНИТЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ И ПИШИТЕ! Продам помещение общей площадью 70.7 м2 1 этаж, 1 линия, высота потолков 3 м, электрическая мощность 11 кВт, 2 входные группы, погрузочно-разгрузочная зона, место для рекламы. Эксклюзивное...
40 385 ₽ за м²
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, В СВЯЗИ С НЕСТАБИЛЬНОЙ СВЯЗЬЮ, ЗВОНИТЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ И ПИШИТЕ Продам помещение общей площадью 260 м в районе массовой жилой застройки. В помещении 3 входных групп, наличие окон, 4 с/у, свободная парковочная зона, есть места под вывеску. Рядом находятся...
77 876 ₽ за м²
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, В СВЯЗИ С НЕСТАБИЛЬНОЙ СВЯЗЬЮ, ЗВОНИТЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ И ПИШИТЕ Продам встроенно-пристроенное помещение общей площадью 505, 8 м2 высота потолков 3, 2 м, 3 входные группы, этаж-1/10, электрическая мощность 70 кВт, санузел-2, центральное отопление, зона...
19 118 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание с большим потенциалом на ул К. Маркса площадью 204 кв м. Здание бывшей котельной , кирпичное. Высота потолков 7 м. позволит сделать второй этаж при желании. Территориально расположено между жилыми домами. Рядом магазины, д/с, школа. В здание...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».