Продажа помещения
в
49 533 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3149895 Продам отдельно -стоящее здание площадью 535 кв.м., на участке в 16 сот .( в собственности), которое располагается по первой линии. Заключен долгосрочный договор с арендатором "Магнит" до 2029г.Также есть арендатор палатка рыба-мясо. 7 лет окупаемости. Все...
77 420 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4574986 Продам Офис площадью 93 м² в самом центре города.( г Рязань ул Право-Лыбедская 35 к 2). ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ СО СТАБИЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ. В помещении базовый ремонт. - уличное освещение, удобный подъезд к зданию, шлагбаум, большая парковка . - два кабинета и...
116 667 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4606151 Продам ПСН площадью 60 м², расположенное в центре города ( г Рязань ул Николодворянская 17). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельная входная группа. Помещение с ремонтом и арендаторами. Помещение подходит под любой вид деятельности: офис, магазин,...
63 637 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3306785 Продам АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! В помещении долгосрочно находятся стабильные арендаторы. Помещение очень светлое так как имеет достаточное количество окон. В помещении: - Индивидуальное отопление. Все коммуникации. -Эл. Мощность 25 КВТ. -Кондиционер -Пол плитка, стены...
69 862 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 665672 Продам Помещение свободного назначения в жилом доме, расположенном в самом центре крупнейшего современного жилого микрорайона.Первая линия, первый этаж. Здесь есть все – превосходная транспортная доступность, большой пеший и транспортный поток.Удобная...
44 566 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3803422 Продам Офис площадью 230 м² ( г Рязань ул Стройкова 11). расположенный недалеко от центральных улиц ул. Дзержинского и Гагарина. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ СО СТАБИЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ. В помещении базовый ремонт. - уличное освещение, удобный подъезд к зданию,...
31 848 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3934316 Продам Склад / Производство площадью 1570 м² ( г Рязань ул Коняева 4). Продам производственную базу. Земельный участок 112 сот ( в собственности). На территории располагается: -Административное двухэтажное здание 892 кв. м. (кабинетная система) отапливаемое. -...
63 695 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 2438152 Продам ПСН площадью 785 м² ( г Рязань ул Тимуровцев 5 к 5). Продам Помещение свободного назначения в жилом доме, расположенном в самом центре крупнейшего современного жилого микрорайона. Первая линия, первый этаж. Здесь есть все – превосходная транспортная...
64 706 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4276903 Продается помещение 85 кв.м. Первая линия домов, отдельный вход, НОВЫЙ ремонт. Все коммуникации, вода холодная и горячая! Высота потолков 2, 9 м. Свободная планировка. Высокий пеший и авто трафики! По соседству располагаются Валдберис, дикси, К&Б и др....
91 497 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3087263 Продам нежилое помещение в центре города, Центр, ул. Окский проезд, д.1, 2 этаж с отдельным входом, высота потолков 4.5 м., витражное остекление, панорамные окна с выходом на Окский проезд, напротив Морской школы, рядом ТЦ КРУИЗ, индивидуальное отопление, отдельный...
104 124 ₽ за м²
Продается шикарный офис в центре Рязани по ул. Садовой д. 32, общей площадью 240, 1м2, на первом этаже четырех этажного дома, отдельный вход со стороны ул. Садовая, высота потолков 3м, комнаты 15-45м2, два санузла, переговорная 40м2. В офисе все комнаты изолированы. Установлены...
100 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4307665 Продам Помещение свободного назначения находящееся в центре Рязани( ориентир пл.Димитрова), в отдельно стоящем здании построенном в 2019 г. Расположение очень удачное фасад здания смотрит на активную автомагистраль города, удобный выезд и в разные районы...
23 283 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4312000 Продам помещение 85, 9 м2 на ул.Новосёлов д.37 Цокольный этаж с отдельным входом. Возможное назначение: торговля, офис, салон красоты, пункт выдачи интернет-заказов, отлично подойдет под обучающий или развивающий центр и т.д. Есть парковочные места . Высокий...
22 152 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4338916 Продается помещение в новом доме с высоким пешим и авто трафиком! Площадь 157, 8 кв.м. Располагается в цокольном этаже. Широкая входная группа. Высокие потолки. Помещение правильной формы. Отопление от собственного котла. Мощность 25 кВт. Входная группа с первой...
59 303 ₽ за м²
Продается офисное помещение по ул. Касимовское шоссе д. 57 кор. 1, общей площадью 43м2 на цокольном этаже десяти квартирного дома, высота потолков 3м. В помещении 3 комнаты, в одной из которой оборудована кухня 9м2, в помещение так много свободного пространства, что дает...
77 904 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3117514 Продам помещение свободного назначения в центре Горрощи. Расположено на втором этаже торгового центра рядом с эскалатором. Рядом расположен магазин бытовой техники "Элекс", "Альфа- стоматология" , магазин часов. Помещение свободной планировки ,...
13 359 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 579191 Продам ПСН площадью 2620 м² ( г Рязань ул Бирюзова 15). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 3, высота потолка - 3.2. Продам нежилое помещение в отдельно-стоящем здании, которое состоит из 3-х этажей + цоколь. Входная группа(...
58 530 ₽ за м²
Продам отдельно-стоящее административное здание 2021 года постройки с земельным участком. Состоит из двух этажей кабинетной системы. Помещение с первичным косметическим ремонтом. Материал стен - пеноблоки, кирпич; перекрытия- железобетонные плиты. Стены готовы под обои....
15 460 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 582946 Комплекс зданий и сооружений общ. площадью 5110, 8 кв. м. на земельном участке общ. площадью 18088 кв. м. ( в собственности) по адресу: г. Рязань ул. Шабулина д.9 (Московский район).Свидетельства на земельный участок и на семь объектов недвижимости оформлены. К границе...
64 240 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 596154 Продам помещение свободного назначения в элитном жилом доме, расположенном в историческом центре г. Рязани на пересечении ул. Свободы и ул. Подгорной.Два входа.В помещении сделан новый современный и качественный ремонт по дизайн-проекту. На данный момент...
19 097 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3212730 Продам помещение свободного назначения. Расположено в сухом цокольном этаже встроенно-пристроенного помещения многоквартирного дома. На первом этаже коммерческое помещение. Оборудованная отдельная входная группа на первую линию, зона для...
42 533 ₽ за м²
Продам Офис площадью 101, 1 м² ( г Рязань ул Вишневая 21 к 4)в цокольном этаже кирпичного дома . Отдельный вход, индивидуальное отопление, высокий цоколь с полноценными окнами, высота потолка - 3м, парковка. Четыре отдельных кабинета 40 м2, 15 м2, 14 м2, 10 м2, зона приема и ожидания...
38 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 617826 Продам уютные апартаменты( с возможностью использования как для проживания , так и под творческую студию), площадью 85 м² ( г Рязань ул Тимуровцев 5 к 5).Помещение находится со двора дома, с облагороженной закрытой территорией.Два входа, один индивидуальный со...
45 455 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3288645 Продам торговый павильон (цветочный) площадью 22 м² ( г Рязань ул Интернациональная 16а стр 1). Дом: тип строения - бокс, материал стен - металлический каркас-сендвич панели, этаж - 1, этажность - 1. В павильоне утепленные полы и проведено электричество. Павильон...
43 437 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3291893 Продам помещение свободного назначения в центре горрощи. Расположено в сухом высоком цокольном этаже многоквартирного дома. Оборудованная отдельная входная группа на улицу Пушкина. Помещение правильной формы с косметическим ремонтом, полноценные окна на...
49 138 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 624123 Продам ПСН площадью 116 м²в самом центре города ( ориентир ТЦ Виктория Плаза). Первая линия, цоколь, под любой вид деятельность: офис, магазин, салон, услуги и др. Высота потолка 3, 5 м., эл. мощность 15 кВт с возможностью увеличения, отопление от газового котла,...
69 984 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3292048 Продам ПСН площадью 603 м² ( г Рязань, мкр Олимпийский городок 5). Первый этаж. Дом на этапе сдачи. Помещение светлое , панорамные окна в пол, два центральных входа и еще два запасных. Большая благоустроенная парковка перед помещением. В помещении...
49 320 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 641411 Продам отдельно-стоящее здание общей площадью 5069 кв.м., на участке земли- 28 сот.(в собственности).Состоящее из 4-х этажей( плюс цокольный этаж, в нем находится действующее кафе и баня) . Здание кирпичное , введено в эксплуатацию в 2005 году.Назначение:...
62 720 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3312191 Продам помещение свободного назначения. Расположено на первом этаже многоквартирного дома 2011 года постройки. Оборудованная отдельная входная группа. Помещение с косметическим ремонтом, разделено на три коммерческих помещения с общим входом с первой линии....
66 667 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4758371 Продам помещение свободного назначения. расположено в высоком цокольном этаже многоквартирного дома. Оборудованная отдельная входная группа. Помещение кабинетной системы, не несущие перегородки, косметический ремонт. Состоит из зоны ресепшен, два кабинета...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».