Продажа помещения свободного назначения

Продажа: Коммерческое помещение 252, 4 кв.м на 1 этаже с отдельными входами на ул. Новосёлов, 53к2!

Продается просторное, функциональное нежилое помещение свободного назначения (ПСН) общей площадью 252, 4 кв.м на 1-м этаже. Объект расположен в современном кирпичном доме в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне Дашково-Песочня. Отличный вариант для размещения собственного крупного бизнеса или надежная инвестиция под сдачу в аренду с высокой окупаемостью!

? ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

2 независимых входа: Обеспечивают комфортный доступ для сотрудников и клиентов, позволяют удобно организовать логистику или разделить пространство на два полностью автономных блока.



Кабинетная планировка: Помещение включает в себя 7 комнат разной площади и широкую коридорную зону. Подходит под любые задачи: от медицинского центра и клиники до представительства банка, IT-компании или детского образовательного учреждения.



3 оборудованных санузла:

Выполнена качественная отделка плиткой, установлена новая сантехника и накопительный бойлер для бесперебойного горячего водоснабжения.



Электрическая мощность: Заведено 24 кВт, чего с запасом хватит для стабильной работы большого количества оргтехники, специализированного медицинского или косметологического оборудования и систем кондиционирования.



Индивидуальное отопление: Установлен мощный двухконтурный газовый котел Baxi.





? СОСТОЯНИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

Качественный ремонт: На полу уложена износостойкая плитка .Стены выровнены и окрашены в нейтральные тона.



Потолки и освещение: Смонтированы современные подвесные потолки (системы Армстронг и стильный черный Грильято в коридорах) со встроенным энергоэффективным светодиодным освещением.



Инженерия: Полностью новая разводка электрики с большим количеством розеток в каждой рабочей зоне, новые радиаторы отопления и приборы учета. Принудительная вентиляция с подогревом воздуха.





? РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК:

Район с высокой плотностью застройки обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик.



Удобный подъезд к зданию, просторная территория вокруг дома — у клиентов и сотрудников никогда не будет проблем с парковкой.



Всего 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта «Дубовая Роща» (маршруты 17, 21, 27, 53, 65, 66).





? УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Полный пакет документов готов к сделке, объект без обременений и юридических рисков.



Быстрый выход на сделку. Показ возможен в любое удобное время по предварительной договоренности.





? Звоните или пишите в чат прямо сейчас, чтобы задать оставшиеся вопросы и записаться на просмотр!