Продажа помещения
в
67 184 ₽ за м²
Код объекта: 1631850. Продается готовый арендный бизнес с стабильным доходом. Готовый арендный бизнес: арендатор пункт выдачи OZON, МАП - ОКУПАЕМОСТЬ 8, 5 лет. Помещение: новый дом за ТЦ Премьер, площадью 43, 1 м (по документам — квартира).Два входа: отдельный с улицы и из подъезда....
117 167 ₽ за м²
Продам нежилое помещение. Расположено на 1 этаже кирпичного жилого дома 2007 года постройки. Есть действующий арендатор. Пункт выдачи «ОЗОН» Отдельная входная группа, ремонт. Есть разделение на несколько небольших кабинетов. Оборудовано 3 мокрых точки. Установлена...
73 077 ₽ за м²
Пpoдам клaдовку на цoкoльнoм этaжe жилoго дома. Tеплоe и сухое пoмeщeние, удoбнoe расположение. Идеальный вapиaнт для хранения крупнoгабapитных и ceзонныx вeщей, зaнимaющиx меcтo в кваpтиpe. При покупке с нами, Вы гарантированно получаете полное и качественное юридическое сопровождение,...
58 677 ₽ за м²
Пpoдaм помещение свободного назначения в центрe гоpодa. Требуется косметический ремонт. Охраняемая территория. Места для парковки. Высокий пешеходный трафик. Вxoд в помещение отдeльный, что oбecпечивает удобный доступ для посeтителей и клиентoв. Помeщение имeет все нeoбхoдимыe...
180 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10463280 Продам ПСН площадью 135 м² ( г Рязань Славянский пр-кт 7), расположенное на первом этаже 17-этажного дома. Помещение расположено на первой линии. Гостевой паркинг перед входной группой. Централизованная система отопления от индивидуального теплового пункта, с...
34 286 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10462979 Продам павильон общей площадью 35м2 по адресу Рязанская область, поселок Искра. Отдельно стоящее, перевозное строение, материал стен-СИП панели, утеплен по всему периметру, крыша четырехскатная, реклама на павильоне-бегущая строка, свет проведен, канализация...
67 188 ₽ за м²
Код объекта: 1612245. Помещение в центре города!Общая площадь 640 кв м. Отдельный вход.Большие окна, светлые помещения, на полу в спортивных залах -паркет.Эл. мощность 55 кВт.Установлена система приточно-вытяжной вентиляции.Своя котельная, пожарная и охранная сигнализация,...
123 763 ₽ за м²
Код объекта: 1599507. Продается помещение на первой линии улицы Интернациональной!Расположено прямо за остановкой общественного транспорта! 1 этаж, отдельный вход. Очень проходное место. Вокруг большой жилой массив! Рядом все помещения заняты.Это предложение идеально...
70 000 ₽ за м²
Код объекта: 1284658. Продается помещение на Московском шоссе.Помещение расположено на первом этаже большого жилого комплекса.Высокие потолки - 3, 5 м., большое количество окон. Монолитная конструкция дома позволяет сделать максимально свободную планировку. Рядом со зданием...
59 275 ₽ за м²
Код объекта: 1077707. Продаётся нежилое помещение свободного назначения на первом этаже многоквартирного жилого дома.Расположено по адресу: ул. Костычева, д. 9.Активный пешеходный трафик.Общая площадь 143, 4 кв.м.Ремонт новый, под обучающий центр, отдельный вход, большая часть...
61 500 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже жилого дома. Отопление автономное, электричество 7 квт., высота потолка 2.8 м., вода холодная и горячая. Неглубокий цоколь с окном. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, рядом остановка общественного...
66 965 ₽ за м²
В продаже здание близко к центру города частично с арендаторами в здании автономное отопление год постройки 2010 два этажа и цоколь две собственные парковки здание и земля в собственности
8 036 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10461096 Продам складское помещение площадью 2240 м² ( г Рязань проезд Шабулина 2 стр 9). Холодный склад, 4 этажа. Установлен грузовой подъёмник. Эстакада.
75 663 ₽ за м²
Код объекта: 1590310. Продается помещение свободного назначения на первом этаже.Отлично подойдет под магазин. Общая площадь 79, 3 кв.м. Два входа, большая парковка. Два кондиционера, оборудование можно оставить!Рядом много жилых домов, остановка общественного транспорта в 30...
54 546 ₽ за м²
Код объекта: 1631174. Продажа капитального гаража.Расположен в Горроще.Оборудован смотровой ямой, электричество 380 Вт.Не затапливает, сухой!Важно: земля в собственности! Показ по договоренности. AFY-400194450
77 179 ₽ за м²
Код объекта: 1640140. Пpoдaeтcя новое coвpеменное мнoгофункциoнальнoe здaние, плoщaдью 8 422 кв.м.Введено в экcплуaтацию летом 2020 гoда. Здание pаcположено на охрaняемoм, oгорoжeнном зeмельнoм участкe плoщaдью 4, 2 Га. Пoлы бeтон, cтeны сэндвич-пaнeли. Здание oбеcпечeно вcеми коммуникациями:...
22 574 ₽ за м²
Код объекта: 1533087. Продаётся гараж в Рязани, район Голенчино, гаражный кооператив «Автотурист-3».Преимущества: Удобное расположение. Собственность. Общая площадь 44, 3 метра. Высота потолков — 3 метра. Есть электричество, погреб и смотровая яма.Стоит дровяная печьГараж...
33 159 ₽ за м²
ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ!!! ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ - 82 000 РУБЛЕЙ. Помещение свободного назначения в цокольном этаже с отдельным входом со стороны улицы. Четыре отдельных комнаты общей площадью 209, 6 м² .Крытая входная группа. Качественный ремонт. 1...
58 701 ₽ за м²
ПPОДAM ГOTОBЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНEС С СЕТЕВЫМ АPEHДATОРОM ОЗОH!!! ЕЖЕМEСЯЧHЫЙ ДOХOД ОТ АРEНДЫ - 30 000 РУБЛЕЙ. Пoмeщeние 47, 7 M2 свобoднoго нaзначeния c отдельным вxодом сo cтороны улицы.. Гуcтонасeленный жилой мaсcив, рядoм ул. Дзержинcкoгo с высоким пешеходным трафиком, остановка общественного...
126 490 ₽ за м²
В продаже шикарное пoмещeние свoбoднoго нaзначения в центpе города. 1 этaж - с возможностью размещения вывески любого формата. Свoбoднaя планировка — комната правильной формы. Возможна перепланировка зависимости от ваших желаний, так как помещение имеет одно единое...
65 103 ₽ за м²
Продам помещение общей площадью 49 КВ.М . -В помещении есть туалет и кладовка . -Есть кондиционер -Пространство помещения правильной квадратной формы которые позволит вам максимально полезно его использовать . -Есть вытяжка -Сделан косметический ремонт, электропроводка ,...
85 000 ₽ за м²
Код объекта: 1300369. Продается готовый бизнес с арендаторами в собственность — отличная возможность для инвестиций!На продажу предлагаются два торговых места в ТЦ «НИТИ 1», крупнейшем мебельном центре города с высоким трафиком и стабильными арендаторами. На площади 85 кв. м...
114 635 ₽ за м²
Код объекта: 1565450. Продаётся коммерческое помещение с арендатором в Рязани, по адресу: улица Ленина, 51.Арендатор -Туристическое агентство Гулливер. Стабильно работает с 2002 года, заключен долгосрочный договор аренды. МАП -уб в месяц. Коммунальные платежи оплачивает...
47 404 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10425591 Продается помещение свободного назначения площадью 144, 4 м² С постоянным арендатором. Можно использовать как готовый бизнес. 1 линия большая проходимость. Открытая большая парковка. Цокольный этаж без лифтов. Отдельный вход и свободный доступ...
9 426 ₽ за м²
Код объекта: 1353076. Продается уютный частный кинотеатр с 3 залами – готовый бизнес с стабильным доходом!Помещение в аренде. Договор с арендодателем перезаключается в день подписания договора о продаже.Уникальная возможность приобрести работающий частный кинотеатр с тремя...
19 947 ₽ за м²
Код объекта: 1156803. Продается нежилое помещение с действующим арендатором, МАП/мес.Общая площадь 376 кв.м.Расположено в цокольном этаже многоэтажного жилого дома ул. проф. Никулина, д. 10.Район густонаселённый, есть парковка рядом с домом, возможность разгрузки рядом с...
141 319 ₽ за м²
Код объекта: 878587. Помещение в продаже.Первая линия домов.Первый этаж, общая площадь 74, 3 кв.м. Удачное расположение, большой транспортный и пешеходный поток (рядом Строительный колледж, НИИ ГРМ Плазма, отель Форум, университет им.С.Ю.Витте).Объект ровной квадратной формы, на...
49 304 ₽ за м²
Код объекта: 1079577. Продается коммерческое помещение с арендаторами – Озон и Яндекс! Стабильный доход и перспективы роста!Уникальное предложение для инвесторов, которые ценят надежность и долгосрочную перспективу!Продается коммерческое помещение общей площадью 93, 3 кв.м.,...
50 000 ₽ за м²
Код объекта: 1276776. ПРОДAЕTCЯ нeжилoе цокольное помещениe с арендатором в г. Рязaни, общaя площaдь 575 кв.м.САМЫЙ ЦEНTP - pядoм пл. Лeнина и Центрaльный рынок (сaмый интенcивный автомобильный и пешеходный трaфик гоpoда).Цокoль aдминистpативнo-жилого 14-и этaжногo здaния.Отдельный вход cо...
49 148 ₽ за м²
Код объекта: 430800. Продается нежилое помещение с действующим арендатором.Общая площадь 199, 4 кв.м, этаж - цокольный, Центр города, первая линия. Активный пешеходный и авто- трафик, парковка. Рядом остановка общественного транспорта, супермаркет "Пятерочка", РПТИ, Сбербанк и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».