Продажа помещения
в
119 513 ₽ за м²
Код объекта: 1565450. Продаётся коммерческое помещение с арендатором в Рязани, по адресу: улица Ленина, 51.Арендатор -Туристическое агентство Гулливер. Стабильно работает с 2002 года, заключен долгосрочный договор аренды. МАП -уб в месяц. Коммунальные платежи оплачивает...
63 769 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10460570 Продам ПСН площадью 345 м². Первая линия, первый этаж, рядом остановки общественного транспорта, (ориентир университет РГРТУ). Активный пешеходный и транспортный трафик. Помещение состоит из трех зон - основного зала для посетителей, кухни, подсобных помещений...
117 167 ₽ за м²
Продам нежилое помещение. Расположено на 1 этаже кирпичного жилого дома 2007 года постройки. Есть действующий арендатор. Пункт выдачи «ОЗОН» Отдельная входная группа, ремонт. Есть разделение на несколько небольших кабинетов. Оборудовано 3 мокрых точки. Установлена...
48 131 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10425591 Продается помещение свободного назначения площадью 144, 4 м² С постоянным арендатором. Можно использовать как готовый бизнес. 1 линия большая проходимость. Открытая большая парковка. Цокольный этаж без лифтов. Отдельный вход и свободный доступ...
28 824 ₽ за м²
Продается подвальное нежилое помещение, в Горроще, ул.Ленинского Комсомола, д.67, на пересечении с 5-ой Линией, в кирпичном 3-х этажном доме. Площадь 16, 8 кв.м., состояние без ремонта. Помещение свободного назначения, можно использовать под кладовку, склад и другие нужды и...
18 572 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10460256 Прoдаётся пoмeщeние свободногo назнaчения ( мoжно использoвaть пoд любoй вид дeятeльнocти ) 104, 6(95, 5+9, 1)кв.м.в pайоне "Площадь Пoбеды"(pядoм c ж/д вокзалом "Рязань 1"), 1-я линия домов по улицe Вокзальнoй. В пoмещении: - cделан рeмoнт ( кеpaмогpанит, oбoи пoд покрacку, подвecной пoтолoк сo...
15 009 ₽ за м²
Продаётся тёплое цокольное помещение — 116, 6 м² г. Рязань, ул. Зубковой, 16к3 (район Песочня) Просторное помещение свободного назначения в кирпичном доме. Отдельный вход с улицы, удобный подъезд, высокая проходимость — рядом магазины и жилая застройка. Отлично подойдёт под...
94 452 ₽ за м²
Код объекта: 1574353. Продажа в КанищевоПродается отличное нежилое помещение на ул.Интернациональной.Находится на 1 этаже многоквартирного жилого дома.Свободная планировка(есть складская зона), 3 входа( 2 на фасад и 1 во двор), хорошее состояние, кондиционер, индивидуальное...
61 504 ₽ за м²
Код объекта: 1550366. Коммерческое помещение свободного назначения в Рязани по адресу: улица Ленинского Комсомола, д.93, Н2.Продаётся коммерческое помещение общей площадью 439 кв. м расположенное на первом этаже 273 кв.м. и нулевом этаже 166 кв.м. четырёхэтажного...
121 875 ₽ за м²
Код объекта: 1571219. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на Славянском проспекте, 5 в Рязани.Объект имеет общую площадь 240 квадратных метров и располагается на первом этаже десятиэтажного кирпичного дома. Помещение оборудовано интернетом и пожарной...
49 858 ₽ за м²
Код объекта: 1599435. Удачное расположение, отличная видимость с дороги, развитая инфраструктура (школа, офисные здания, транспортная доступность). Подходит для розничной торговли, общественного питания, производства или офисного использования. Электричество 15 кВт (3 фазы),...
61 500 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже жилого дома. Отопление автономное, электричество 7 квт., высота потолка 2.8 м., вода холодная и горячая. Неглубокий цоколь с окном. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, рядом остановка общественного...
8 036 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10461096 Продам складское помещение площадью 2240 м² ( г Рязань проезд Шабулина 2 стр 9). Холодный склад, 4 этажа. Установлен грузовой подъёмник. Эстакада.
47 833 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 116, 2 кв. м. Адрес: Рязанская область, г. Рязань, ул. Мервинская, д. 30. AFY-601862248
84 616 ₽ за м²
Продается торговая палатка "Мангальный Домик". Располагается в самом центре Железнодорожного района у остановки общественного транспорта. Проходимость очень высокая. Продается палатка вместе со всем необходимым оборудованием, все в рабочем состоянии. По всем...
75 663 ₽ за м²
Код объекта: 1590310. Продается помещение свободного назначения на первом этаже.Отлично подойдет под магазин. Общая площадь 79, 3 кв.м. Два входа, большая парковка. Два кондиционера, оборудование можно оставить!Рядом много жилых домов, остановка общественного транспорта в 30...
14 151 ₽ за м²
Код объекта: 1561133. Продается цокольное сухое помещение с окнами, свободного назначения, общей площадью 530 кв.м. Возможно организация кладовок с дальнейшей продажей или сдачей в аренду. Либо на усмотрение покупателя.Удобное местоположение, два отдельных входа. Бетонный...
22 574 ₽ за м²
Код объекта: 1533087. Продаётся гараж в Рязани, район Голенчино, гаражный кооператив «Автотурист-3».Преимущества: Удобное расположение. Собственность. Общая площадь 44, 3 метра. Высота потолков — 3 метра. Есть электричество, погреб и смотровая яма.Стоит дровяная печьГараж...
33 393 ₽ за м²
ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ!!! ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ - 82 000 РУБЛЕЙ. Помещение свободного назначения в цокольном этаже с отдельным входом со стороны улицы. Четыре отдельных комнаты общей площадью 209, 6 м² .Крытая входная группа. Качественный ремонт. 1...
60 797 ₽ за м²
ПPОДAM ГOTОBЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНEС С СЕТЕВЫМ АPEHДATОРОM ОЗОH!!! ЕЖЕМEСЯЧHЫЙ ДOХOД ОТ АРEНДЫ - 30 000 РУБЛЕЙ. Пoмeщeние 47, 7 M2 свобoднoго нaзначeния c отдельным вxодом сo cтороны улицы.. Гуcтонасeленный жилой мaсcив, рядoм ул. Дзержинcкoгo с высоким пешеходным трафиком, остановка общественного...
126 490 ₽ за м²
В продаже шикарное пoмещeние свoбoднoго нaзначения в центpе города. 1 этaж - с возможностью размещения вывески любого формата. Свoбoднaя планировка — комната правильной формы. Возможна перепланировка зависимости от ваших желаний, так как помещение имеет одно единое...
65 103 ₽ за м²
Продам помещение общей площадью 49 КВ.М . -В помещении есть туалет и кладовка . -Есть кондиционер -Пространство помещения правильной квадратной формы которые позволит вам максимально полезно его использовать . -Есть вытяжка -Сделан косметический ремонт, электропроводка ,...
85 000 ₽ за м²
Код объекта: 1300369. Продается готовый бизнес с арендаторами в собственность — отличная возможность для инвестиций!На продажу предлагаются два торговых места в ТЦ «НИТИ 1», крупнейшем мебельном центре города с высоким трафиком и стабильными арендаторами. На площади 85 кв. м...
84 173 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9793560 Продам ПСН площадью 139 м² ( г Рязань ул Маяковского 49) свободного назначения в жилом доме, расположенном в самом центре города с ремонтом ( ориентир Центральный рынок, стадион Спартак, пл. Мичурина). С ДЕЙСТВУЮЩИМИ СТАБИЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ!! Первый этаж....
14 568 ₽ за м²
Код объекта: 1353076. Продается уютный частный кинотеатр с 3 залами – готовый бизнес с стабильным доходом!Помещение в аренде. Договор с арендодателем перезаключается в день подписания договора о продаже.Уникальная возможность приобрести работающий частный кинотеатр с тремя...
119 513 ₽ за м²
Код объекта: 1565450. Продаётся коммерческое помещение с арендатором в Рязани, по адресу: улица Ленина, 51.Арендатор -Туристическое агентство Гулливер. Стабильно работает с 2002 года, заключен долгосрочный договор аренды. МАП -уб в месяц. Коммунальные платежи оплачивает...
33 732 ₽ за м²
Код объекта: 163346. Продаётся нежилое помещение с действующим арендатором, общей площадью 326, 1 кв.м. Расположено в цокольном этаже жилого дома на ул.Есенина, д. 65, корп. 1. Планировка свободная, выполнена качественная отделка, высота потолка 3, 3 м, 2 отдельных входа,...
206 452 ₽ за м²
Код объекта: 1402982. Первый этаж, на первой линии одной из главных улиц города!Своя отдельная входная группа!Высота потолков - 3 м.Длина - 6 м.кв.Ширина - 2, 5 кв.м.Арендатор МАП -Отличная видимость с дороги, место для размещения наружной рекламы, идеальная локация для привлечения...
19 947 ₽ за м²
Код объекта: 1156803. Продается нежилое помещение с действующим арендатором, МАП/мес.Общая площадь 376 кв.м.Расположено в цокольном этаже многоэтажного жилого дома ул. проф. Никулина, д. 10.Район густонаселённый, есть парковка рядом с домом, возможность разгрузки рядом с...
141 319 ₽ за м²
Код объекта: 878587. Помещение в продаже.Первая линия домов.Первый этаж, общая площадь 74, 3 кв.м. Удачное расположение, большой транспортный и пешеходный поток (рядом Строительный колледж, НИИ ГРМ Плазма, отель Форум, университет им.С.Ю.Витте).Объект ровной квадратной формы, на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».