Продажа помещения
в
117 167 ₽ за м²
Продам нежилое помещение. Расположено на 1 этаже кирпичного жилого дома 2007 года постройки. Есть действующий арендатор. Пункт выдачи «ОЗОН» Отдельная входная группа, ремонт. Есть разделение на несколько небольших кабинетов. Оборудовано 3 мокрых точки. Установлена...
50 000 ₽ за м²
Продам многофункциональный комплекс общей площадью 2000 кв.м. на территории 38 соток. Административно-бытовое 2-этажное здание с гаражом - 1007, 5 кв.м. Пункт техосмотра автомобилей - 368, 1 кв.м. Участок металлообработки - 269, 6 кв.м. Столярка, мастерская, гараж - 148, 7 кв.м. Пристройка к...
20 000 ₽ за м²
Cкладской комплекс, расположенный в городе Рязани. Общая площадь данного объекта составляет 447.4 квадратных метров. Кадастровый номер 62: 29: 0110015: 4875. Складской комплекс построен в 1973 году. Он состоит из подвала и одного этажа, что делает его удобным для использования как...
88 191 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10945280 Продам ПСН площадью 130, 4 м² ( г Рязань ул Горького 80). Кирпичное здание 1993 года постройки. Центр города. Большая проходимость. 2 Отдельных входа и свободный доступ 24/7 Магазин в стадии съезда из помещения. Собственник Физ лицо. Без долгов и обременений. В...
68 628 ₽ за м²
Пpoдам клaдовку на цoкoльнoм этaжe жилoго дома. Tеплоe и сухое пoмeщeние, удoбнoe расположение. Идеальный вapиaнт для хранения крупнoгабapитных и ceзонныx вeщей, зaнимaющиx меcтo в кваpтиpe. При покупке с нами, Вы гарантированно получаете полное и качественное юридическое сопровождение,...
66 965 ₽ за м²
В продаже здание близко к центру города частично с арендаторами в здании автономное отопление год постройки 2010 два этажа и цоколь две собственные парковки здание и земля в собственности
71 699 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10990716 Продам кладовку 5, 3 м² ( г Рязань ул Шереметьевская 12 к 4). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 7, этажность - 25.
40 000 ₽ за м²
Код объекта: 1906352.Продаётся полностью оборудованный капитальный гараж в охраняемом гаражном кооперативе «Вихрь-2».Гараж сухой, с электричеством и продуманной принудительной вентиляцией — в том числе отдельная вентиляция в погребе. • капитальное надёжное строение; •...
30 535 ₽ за м²
ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ!!! ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ - 82 000 РУБЛЕЙ. Помещение свободного назначения в цокольном этаже с отдельным входом со стороны улицы. Четыре отдельных комнаты общей площадью 209, 6 м² .Крытая входная группа. Качественный ремонт. 1...
57 062 ₽ за м²
Предлагается к продаже уникальный объект недвижимости, включающий в себя коммерческое помещение с земельным участком, на котором успешно функционирует готовый бизнес – кафе, со своей закрытой стоянкой (земля в собственности). На данный момент кафе сдается в аренду, что...
56 604 ₽ за м²
ПPОДAM ГOTОBЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНEС С СЕТЕВЫМ АPEHДATОРОM ОЗОH!!! ЕЖЕМEСЯЧHЫЙ ДOХOД ОТ АРEНДЫ - 30 000 РУБЛЕЙ. Пoмeщeние 47, 7 M2 свобoднoго нaзначeния c отдельным вxодом сo cтороны улицы.. Гуcтонасeленный жилой мaсcив, рядoм ул. Дзержинcкoгo с высоким пешеходным трафиком, остановка общественного...
126 032 ₽ за м²
В продаже шикарное пoмещeние свoбoднoго нaзначения в центpе города. 1 этaж - с возможностью размещения вывески любого формата. Свoбoднaя планировка — комната правильной формы. Возможна перепланировка зависимости от ваших желаний, так как помещение имеет одно единое...
85 000 ₽ за м²
Код объекта: 1300369.Продается готовый бизнес с арендаторами в собственность — отличная возможность для инвестиций!На продажу предлагаются два торговых места в ТЦ «НИТИ 1», крупнейшем мебельном центре города с высоким трафиком и стабильным арендатором. На площади 85 кв. м...
114 485 ₽ за м²
Код объекта: 1724257.Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 1 179, 2 кв.м. первый этаж, первая линия.Помещение находится по адресу г. Рязань, Есенина 112 в Центре города, активный пешеходный и автомобильный трафик.Планировка - свободная, состоит из торгового...
96 970 ₽ за м²
Код объекта: 1799616.Уникальное предложение в Рязани: продаётся готовый бизнес Автозаправка с отдельно стоящим здании и земля в собственности 15соток.На территории можно использовать под автосервис или любой другой вид деятельности, расположен на Ситниковской улице, 69Ас1....
62 031 ₽ за м²
Код объекта: 1805821.Продается нежилое помещение с действующим федеральным арендатором, торговая сеть "Бристоль".Адрес объекта: г. Рязань, ул. Весенняя д. 3/15. Жилой густонаселённый район в Центре города.Первый этаж, первая линия, площадь помещения 159, 6 кв.м, Объект расположен...
66 667 ₽ за м²
Код объекта: 444481.Высокая транспортная доступность.Планировка - кабинетная система, общая площадь 1800 кв.м. ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНЕНО АРЕНДАТОРАМИ.Здание расположено в центре города на тихой улице, напротив городской парк, рядом ТЦ Атрон, ТЦ Аркада, пл.Театральная, пл.Свободы, пл....
49 051 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10935913 Это предложение выглядит довольно привлекательно для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды недвижимости. Давайте разберемся подробнее, почему именно этот объект может представлять интерес: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Преимущества объекта: Расположение:...
17 640 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается не просто шикарный дом, находящийся в востребованном, респектабельном районе города Pязaни, где полностью сочетаются городской комфорт и идиллия загородной жизни, а готовый бизнес-проект c понятной финмoдeлью, наполненный смыслом и идеями....
81 567 ₽ за м²
Код объекта: 1828376.Продается нежилое помещение с действующим арендатором, площадь - 122, 6 кв.м., в Центре города рядом с ТЦ "Виктория Плаза". Расположено в цокольном этаже многоэтажного дома адрес: Малое шоссе 3, очень активный пешеходный трафик.Планировка офисного типа -...
22 607 ₽ за м²
Код объекта: 1156803.Продается нежилое помещение с действующим арендатором.Общая площадь 376 кв.м.Расположено в цокольном этаже многоэтажного жилого дома ул. проф. Никулина, д. 10.Район густонаселённый, есть парковка рядом с домом, возможность разгрузки рядом с помещением, нет...
118 439 ₽ за м²
Код объекта: 878587.Помещение в продаже.Первая линия домов.Первый этаж, общая площадь 74, 3 кв.м. Удачное расположение, большой транспортный и пешеходный поток (рядом Строительный колледж, НИИ ГРМ Плазма, отель Форум, университет им.С.Ю.Витте).Объект ровной квадратной формы, на...
49 304 ₽ за м²
Код объекта: 1079577.Продается коммерческое помещение с арендаторами – Озон и Яндекс! Стабильный доход и перспективы роста!Уникальное предложение для инвесторов, которые ценят надежность и долгосрочную перспективу!Продается коммерческое помещение общей площадью 93, 3 кв.м.,...
50 000 ₽ за м²
Код объекта: 1276776.ПРОДAЕTCЯ нeжилoе цокольное помещениe с арендатором в г. Рязaни, общaя площaдь 575 кв.м.САМЫЙ ЦEНTP - pядoм пл. Лeнина и Центрaльный рынок (сaмый интенcивный автомобильный и пешеходный трaфик гоpoда).Цокoль aдминистpативнo-жилого 14-и этaжногo здaния.Отдельный вход cо cтоpoны...
40 597 ₽ за м²
Код объекта: 1830333.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Рязани! Просторное помещение свободного назначения на Народном бульваре, 11 — идеальное решение для вашего бизнеса с арендаторами МАП 120 000трОбъект расположен в динамично развивающемся районе с...
52 620 ₽ за м²
Код объекта: 1250509.Продается помещение свободного назначения, расположенное в не глубоком цоколе — всего две ступени. Площадь составляет 89 кв.м. Располагается в густонаселенном районе. Здесь наблюдается высокий пешеходный и автомобильный трафик.Высота потолков достигает...
149 915 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 6408113 Продам ПСН площадью 98 м² ( г Рязань Куйбышевское шоссе 17). Гостевой паркинг перед входной группой. Отопление от крышной котельной, с установкой счетчиков отопления. Состояние от строителя. Помещение подходит под любой вид деятельности: офис, магазин, салон,...
6 969 ₽ за м²
В процедуре банкротства в торгов реализуется одним лотом: торговое помещение 287 кв. м, кадастровый номер 62: 29: 0080085: 236 (доля в праве собственности 277/2870) , помещение площадью 66, 8 кв. м, кадастровый номер 62: 29: 0080085: 224, земельный участок, кадастровый номер 62: 29: 0100008: 323 (доля в праве...
28 824 ₽ за м²
Продается подвальное нежилое помещение, в Горроще, ул.Ленинского Комсомола, д.67, на пересечении с 5-ой Линией, в кирпичном 3-х этажном доме. Площадь 16, 8 кв.м., состояние без ремонта. Помещение свободного назначения, можно использовать под кладовку, склад и другие нужды и...
48 388 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10597532 Продам магазин площадью 31 м², расположенный в лесном массиве на территории СНТ Флора (поселок Мурмино, Алеканово, Дубровичи) ул 11-я Линия 2А. Находится на земельном участке 398 кв.м (кадастровый номер: 62:15:0060535:471). Категория земель: Земли сельскохозяйственного...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».