Продажа помещения
в
117 167 ₽ за м²
Продам нежилое помещение. Расположено на 1 этаже кирпичного жилого дома 2007 года постройки. Есть действующий арендатор. Пункт выдачи «ОЗОН» Отдельная входная группа, ремонт. Есть разделение на несколько небольших кабинетов. Оборудовано 3 мокрых точки. Установлена...
28 824 ₽ за м²
Продается подвальное нежилое помещение, в Горроще, ул.Ленинского Комсомола, д.67, на пересечении с 5-ой Линией, в кирпичном 3-х этажном доме. Площадь 16, 8 кв.м., состояние без ремонта. Помещение свободного назначения, можно использовать под кладовку, склад и другие нужды и...
45 015 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс газонаполнительного пункта г. Рязань, 683.4 м2. В составе комплекса: -Здание- Газонаполнительный пункт, лит.Е, площадь 129, 7 м2, кад.номер: 62:29:0090036:408 -Здание (ремонтные мастерские лит.З1 / сварочный цех...
80 791 ₽ за м²
Пpодаётcя помещение в рaйонe Глобуcа нa 1 этaжe в кирпичнo-мoнoлитнoм дoме. Классичeской плaнировки. очень светлая и теплая. Рaспoлoженa в экологически чиcтoм пpeстижнoм райoне с paзвитой инфpаcтруктуpой. Пoдходит как для ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОД КОММЕРЦИЮ так и личнoгo комфортнoго пpоживания,...
45 497 ₽ за м²
Предлагаем Вашему помещение свободного назначения площадью 108, 8 м² расположенное по адресу: г. Рязань ул. Шереметьевская, д. 6 корп. 2. Это уникальное предложение для воплощения Ваших бизнес-идей! Удачное расположение: Цокольный этаж обеспечивает тишину и уединенность,...
14 706 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10164247 Уважаемые дамы и господа читаем внимательно! Продаются 7 помещений на цокольном этаже общей площадью 400 м2! Можно сделать абсолютно любой бизнес либо размежевать продать как кладовые помещения! Есть возможность сделать 2 доп входа! Любая форма оплаты! Показ в...
55 073 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9798122 Продам ПСН площадью 172, 5 м² ( г Рязань ул Стройкова 54). Помещение свободного назначения находящееся в жилом доме (ориентир рынок Полетаевский ТЦ ЕЖ). Расположение очень удачное, удобный выезд и в разные районы города. В 2-ух минутах ходьбы расположены остановки...
34 286 ₽ за м²
Продам магазин общей площадью 35м2 по адресу Рязанская область, поселок Искра. Отдельно стоящее строение, материал стен СИП панели, утеплен по всему периметру, крыша четырехскатная, реклама на павильоне-бегущая строка, свет проведен, канализация есть, туалет внутри, вода...
300 000 ₽ за м²
Код объекта: 1516032. Коммерческое помещение свободного назначения в центре Рязани по адресу Первомайский проспект, 47/1 — это уникальная возможность эффективно инвестировать свои средства.Помещение находится на 1-м этаже пятиэтажного дома. Вход отдельный. Общая площадь 60...
54 388 ₽ за м²
Код объекта: 1248510. Продажа в центре города.Продается нежилое помещение площадью 275, 8 кв.м. на пересечении улиц Грибоедова и Есенина. Этаж цокольный. Хорошее состояние, 2 входа. Отличное расположение на 1-ой линии домов, парковка. Рядом остановки общественного транспорта,...
61 500 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже жилого дома. Отопление автономное, электричество 7 квт., высота потолка 2.8 м., вода холодная и горячая. Неглубокий цоколь с окном. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, рядом остановка общественного...
60 000 ₽ за м²
Код объекта: 1513099. Продаётся кладовое помещение на 16 этаже в жилом комплексе "Современник" в районе "Олимпийского". Охраняемая территория под видеонаблюдением.Тепло, чисто и сухо всегда. Удобное местоположение. Документы готовы к продаже. Показы в любое время по...
138 889 ₽ за м²
Код объекта: 1510101. Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 36, 1 кв.м.Расположено в цокольном этаже жилого дома по адресу ул. Зелёная, д. 27.Дом расположен в густонаселённом районе. Планировка свободная, входная группа совмещённая, полноразмерное окно,...
51 725 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9890261 Продам ПСН площадью 87 м² ( г Рязань ул Свободы 29), расположенное в цокольном этаже. Помещение светлое, окна во всех кабинетах. Горячее и холодное водоснабжение. Низкие коммунальные платежи. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, 1-я линия домов.
42 609 ₽ за м²
Код объекта: 913667. Продажа нежилого помещения на Московском.Общая площадь 115 кв.м., цокольный этаж.Продается помещение с отдельным входом.2 больших зала с окнами. Хорошее состояние, автономное отопление, все коммуникации. Свободная парковка. Густонаселенныйайон. AFY-901096131
31 251 ₽ за м²
Код объекта: 1532293. Продаётся гараж в Рязани в гаражном кооперативе «Заполярник-1».Гараж подойдёт как для хранения автомобиля, так и для проведения ремонтных работ. Здесь есть всё необходимое для обслуживания машины и других хозяйственных нужд.Свет не подключен, но...
22 574 ₽ за м²
Код объекта: 1533087. Продаётся гараж в Рязани, район Голенчино, гаражный кооператив «Автотурист-3».Преимущества: Удобное расположение. Собственность. Общая площадь 44, 3 метра. Высота потолков — 3 метра. Есть электричество, погреб и смотровая яма.Стоит дровяная печьГараж...
34 829 ₽ за м²
ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ!!! ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ - 82 000 РУБЛЕЙ. Помещение свободного назначения в цокольном этаже с отдельным входом со стороны улицы. Четыре отдельных комнаты общей площадью 209, 6 м² .Крытая входная группа. Качественный ремонт. 1...
126 490 ₽ за м²
В продаже шикарное пoмещeние свoбoднoго нaзначения в центpе города. 1 этaж - с возможностью размещения вывески любого формата. Свoбoднaя планировка — комната правильной формы. Возможна перепланировка зависимости от ваших желаний, так как помещение имеет одно единое...
65 307 ₽ за м²
Продам помещение общей площадью 49 КВ.М . -В помещении есть туалет и кладовка . -Есть кондиционер -Пространство помещения правильной квадратной формы которые позволит вам максимально полезно его использовать . -Есть вытяжка -Сделан косметический ремонт, электропроводка ,...
64 706 ₽ за м²
Код объекта: 1300323. Продается готовый бизнес с арендаторами в собственность — отличная возможность для инвестиций!На продажу предлагаются два торговых места в ТЦ «НИТИ 1», крупнейшем мебельном центре города с высоким трафиком и стабильными арендаторами. На площади 85 кв. м...
85 000 ₽ за м²
Код объекта: 1300369. Продается готовый бизнес с арендаторами в собственность — отличная возможность для инвестиций!На продажу предлагаются два торговых места в ТЦ «НИТИ 1», крупнейшем мебельном центре города с высоким трафиком и стабильными арендаторами. На площади 85 кв. м...
86 331 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9793560 Продам ПСН площадью 139 м² ( г Рязань ул Маяковского 49) свободного назначения в жилом доме, расположенном в самом центре города с ремонтом ( ориентир Центральный рынок, стадион Спартак, пл. Мичурина). С ДЕЙСТВУЮЩИМИ СТАБИЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ!! Первый этаж....
75 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 8464480 Продам ПСН площадью 84 м² ( г Рязань, мкр Олимпийский городок 9)расположенное в цокольном этаже с окнами. Помещение С РЕМОНТОМ и АРЕНДАТОРОМ . Удобный подъезд к помещению, асфальтированная парковка . Высота потолка 3 м. Состояние помещения: - пол плитка; - стены...
62 894 ₽ за м²
ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ ОЗОН!!! ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ - 30 000 РУБЛЕЙ. Помещение 47, 7 М2 свободного назначения с отдельным входом со стороны улицы.. Густонаселенный жилой массив, рядом ул. Дзержинского с высоким пешеходным трафиком, остановка...
14 568 ₽ за м²
Код объекта: 1353076. Продается уютный частный кинотеатр с 3 залами – готовый бизнес с стабильным доходом!Помещение в аренде. Договор с арендодателем перезаключается в день подписания договора о продаже.Уникальная возможность приобрести работающий частный кинотеатр с тремя...
47 584 ₽ за м²
Код объекта: 1400686. Пpодается cовременное тoргoвоe здание общeй плoщaдью 1202 кв.м. Рacпoложено на 3 этажах в цeнтрe густонаселенного pайoнa г.Рязани.Помeщениe находится напротив Радио Академии. Отличный автомобильный и пешеходный трафик имеет зону пoгрузки/разгpузки грузoвого...
206 452 ₽ за м²
Код объекта: 1402982. Первый этаж, на первой линии одной из главных улиц города!Своя отдельная входная группа!Высота потолков - 3 м.Длина - 6 м.кв.Ширина - 2, 5 кв.м.Арендатор МАП -Отличная видимость с дороги, место для размещения наружной рекламы, идеальная локация для привлечения...
19 947 ₽ за м²
Код объекта: 1156803. Продается нежилое помещение с действующим арендатором, МАП/мес.Общая площадь 376 кв.м.Расположено в цокольном этаже многоэтажного жилого дома ул. проф. Никулина, д. 10.Район густонаселённый, есть парковка рядом с домом, возможность разгрузки рядом с...
141 319 ₽ за м²
Код объекта: 878587. Помещение в продаже.Первая линия домов.Первый этаж, общая площадь 74, 3 кв.м. Удачное расположение, большой транспортный и пешеходный поток (рядом Строительный колледж, НИИ ГРМ Плазма, отель Форум, университет им.С.Ю.Витте).Объект ровной квадратной формы, на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».