Аренда помещения под кафе
в
1 141 ₽ за м²/мес.
Код объекта: 1572969. Помещение для вашего Бизнеса в ЖК Нобель (320 квартир) на ул., всего в 10 минутах от центра города с большим количеством офисных и торговых помещений.Общая площадь 57 кв.м., 1 этаж, отдельный вход, свободная планировка, высокие потолки - 4 м., большие витражи, эл....
1 200 ₽ за м²/мес.
Код объекта: 923281. Аренда помещения от 100 кв.м. до 240 кв.м.- идеальное расположение рядом с Центральным автовокзалом!Предлагаем в аренду уникальное помещение на 2-м этаже с отличным ремонтом, свободной планировкой и всеми удобствами для вашего бизнеса. Ранее здесь...
1 000 ₽ за м²/мес.
Код объекта: 1159275. Первый этаж. Большие фасадные окна и красивая фасадная группа.Новые двойные пластиковые панорамные входные двери.Своя парковка. Вторую половину помещения снимает "Резус-фактор".Первая линия. Удобное местоположение. Возможно реализовать любые идей –...
1 152 ₽ за м²/мес.
Код объекта: 1188510. Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения площадью 347, 3 кв.м. первый этаж, первая линия.Помещение находится по адресу г. Рязань, Есенина 108 в Центре города, угловое расположение на пересечении ул. Есенина и Маяковского, активный пешеходный и...
660 ₽ за м²/мес.
Код объекта: 1264731. Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения площадью 150 кв.м. цоколный этаж, первая линия.Сдаётся новое помещение по адресу г. Рязань, ул.Фирсова д.14 в Центре города активный пешеходный и автомобильный трафик.Планировка состоит из площади 150...
500 ₽ за м²/мес.
Код объекта: 1263855. Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения площадью 186 кв.м. цоколный этаж, первая линия.Сдаётся новое помещение по адресу г. Рязань, ул.Фирсова д.14 в Центре города активный пешеходный и автомобильный трафик.Планировка состоит из площади 186...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.