Продажа дома

? Дом в Борках у воды: 182 кв.м, кирпич, ИЖС, тёплые полы, 380 В
(возможен торг)

Хотите жить у воды, но боитесь сырости и паводков? Здесь этого не будет: участок поднят на 1, 5 м, фундамент 2, 10 м, стены более 0, 5 м — дом надёжно защищён от влаги и холода. Состояние отличное — заезжайте и живите, без доделок.

? Что реально экономит ваши деньги:

Тёплый пол — меньше трат на отопление, ноги всегда в тепле.

Медная котельная — не ржавеет, служит десятилетиями, риск протечек минимален.

Электричество 380 В — можно ставить мощное оборудование без скачков напряжения.



? Планировка под семью:

1 этаж: гостиная, кабинет, кухня, душевая, котельная.

2 этаж: 3 изолированные спальни, большая ванная, гардеробная.

Подвал — техническое и хозяйственное пространство (можно сделать мастерскую).

Чердак — место для хранения или будущая мансарда.

Гараж на 2 машины — удобно хранить авто и сезонные вещи.



? Участок 6 соток — сразу для жизни:

Теплица — можно сразу выращивать овощи и зелень.

Беседка — место для семейных обедов и отдыха.

Плодовые посадки: яблони и малина — свой урожай уже в первый сезон.

Цветники и декоративные растения — участок выглядит ухоженным без дополнительных вложений.




? Локация — главное преимущество:

250 метров (5 минут пешком) до пляжа и будущей набережной ЖК «Окская стрелка» — уже сейчас отличный отдых у воды, а в перспективе — полноценная рекреационная зона. (последнее фото)

Рядом — 1‑й, 2‑й и 3‑й Борковские карьеры, озеро Святое и река Ока: отличные места для прогулок и отдыха круглый год.

В зоне развития ЖК «Окская стрелка» запланирована социальная и коммерческая инфраструктура (всё это будет построено в ближайшие годы):школа и детский сад — ввод в эксплуатацию планируется к 2028–2029 году;

многопрофильный медицинский центр — строительство запланировано на 2027–2028 год;

центр «Аммонит» (магазины, кафе, коворкинг, бытовые сервисы) — запуск ожидается к 2028 году.





Удобная транспортная доступность: выезды на Северную окружную, Муромское шоссе, М5 — до центра Рязани можно доехать без лишних пробок.



✅ Юридически чисто, сделка под ключ:

1 собственник более 5 лет, договор дарения 2015 года.

Юридическое сопровождение, помощь с ипотекой, возможен маткапитал.



? Цена обоснована рыночной оценкой: Локация активно развивается, инженерные решения качественные — объект ликвиден: при перепродаже стоимость будет только расти.




? Звоните или пишите — договоримся о просмотре. Покажу дом, подвал, котельную — расскажу, как устроены системы и почему они экономят ваши деньги. Прогуляемся до пляжа — оцените локацию вживую.

? После просмотра готовы обсудить ваши предложения по стоимости!