Продажа дома

? ПРОДАЕТСЯ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ в селе Желудево (Шиловский район).




? Адрес: ул. Центральная, 15А.

Новый капитальный дом из полнотелого кирпича. Все материалы тщательно отбирались с высокими профессиональными требованиями собственника. Один взрослый собственник.




? О доме (256 кв. м):

Стены — только кирпич, блоки не использовались. Фундамент — сплошной монолит.

Планировка: два этажа. Первый этаж готов к проживанию (кухня‑гостиная, мастер‑спальня с гардеробной и санузлом, гостевой санузел). На втором этаже — свободная планировка: зонируете пространство под свои задачи.

Высота потолков — 2, 7 м, в гараже — 3, 2 м.

Ремонт: на первом этаже сделан качественный ремонт (кухня‑гостиная, санузлы, спальня). На втором этаже и в коридоре первого этажа — предчистовая отделка.

Инженерия: газовый котёл (2 контура со стабилизатором), тёплый пол смонтирован и работает на кухне. Центральный водопровод. Канализация — шамбо (герметичный приёмник). Магистральный газ заведён в дом, труба проходит под землёй. Электрика, водопровод, отопление уже разведены со всеми необходимыми выходами. Вентиляция поделена на контуры, утеплена, с отличным доступом для обслуживания.

Остаётся всё наполнение первого этажа: холодильник Bosch (80×80 см), большая газовая плита, премиальная сантехника, вся мебель в спальне стиральная машина Samsung, телевизор Sony, дубовые межкомнатные двери (спец. заказ).

Гараж: вход из прихожей, просторный, с осмотровой ямой, отапливаемый, хорошо освещённый. Автоматические ворота премиум‑сегмента. Пол выведен под чистовую отделку.




? Участок (37 соток):

Ровный прямоугольник, границы установлены (межевание проведено).
Земля плодородная, ухоженная: посажены плодовые деревья, ягодные кустарники, розы, засеян клевер.
Ограждение: фасад закрыт профлистом, задняя часть — сеткой‑рабицей.
Капитальная летняя кухня из блоков за домом.




? Инфраструктура: село живое, соседи живут постоянно, все друг друга знают.

До районного центра Шилово — около 15 минут на машине.
Дорога до участка асфальтирована, зимой регулярно чистится.
В посёлке поддерживается чистота и порядок.
В селе есть магазины продуктов, в том числе собственного производства, а также 2 хозяйственных магазина.
ПВЗ Wildberries и Ozon
Отделение Сбербанк и Почта России
Новая школа (11 классов) и детский сад
Медицинский пункт (ФАП) — в самом селе, центральная больница — в Шилово.




? Условия продажи:

Дом юридически и физически свободен. Можно заезжать сразу после регистрации сделки.
Любая форма расчёта: наличные, ипотека любого банка, материнский капитал, жилищные сертификаты.


? Готовы рассмотреть ваши предложения по цене после осмотра объекта. ? Шикарный бонус: остаются строительные материалы, строительные леса, строительный и садовый инструмент, бензогенератор Makita!




? Кадастровые номера: ? дом — 62:25:0080109:1554, ? земля — 62:25:0080109:119. Категория земель — ЛПХ (приравнивается к ИЖС, можно прописываться).




☎️ Звоните с 10:00 до 20:00. Покажу дом в любой световой день, отвечу на все вопросы.