Продажа дома

? ДОМ-РЕЗИДЕНЦИЯ У ОЗЕРА СЫНТУЛ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И ЖИЛЬЁ В ОДНОЙ ЦЕНА

220 кв.м + гостевой дом + сауна + бар + бильярд + гаражи — на 24 сотках с прямым выходом к озеру. Пляж, пирс, рыбалка — всё у вас. Проживали мало, не сдавался в аренду.

Почему это инвестиция, а не просто дом:

Озеро Сынтул — памятник природы регионального значения, жемчужина Рязанской области. Базы отдыха рядом сдают коттеджи по 7 000–8 000 ₽/сутки. Спрос есть круглый год: лето — пляж, фудкорт, сапы, катамаран, рыбалка; зима — коньки, лыжи, подлёдная рыбалка, соревнования по гребле.

Этот объект — мини-курорт в готовом виде. Не нужно ничего строить, только въехать и зарабатывать.

Что продаётся

Главный дом 220 кв.м — бревно + красный кирпич, 2 этажа + цоколь + чердак, оба в полный рост. Строил для себя, не на продажу.

1 этаж: зал, кухня, камин, два фонтана, остеклённая терраса с панорамой озера, санузел с объёмной ванной, лестница из массива

2 этаж: холл, две спальни (одна с балконом), санузел с душевой, свободная комната

Чердак: бильярдная

Цоколь: котельная, бар, сауна с душевой, санузел



Гостевой дом — двухэтажная летняя кухня из красного кирпича: кухня снизу, спальня с санузлом сверху. Можно сдавать отдельно.

Гаражи: наземный на 2 авто + подземный под домом.

Участок 24 сотки:

Круглая беседка с видом на озеро

Действующий фонтан и декоративные ручьи

Освещённые дорожки, ворота с электроприводом, видеонаблюдение

Две теплицы, плодовый сад, хвойные, цветы

Вольер для собак

Кованый навес перед домом



Прямой выход к озеру — пирс, пляж, рыбалка с берега и на лодке.

Что рядом

Общественный пляж, база отдыха «Сынтульская слобода», спортивная база (гребля, волейбол), прокат сапов и катамаранов. Посёлок живой: школа, детсад, больница, супермаркеты, аптека, храм, остановки транспорта. Грибы и ягоды — в пешей доступности.

Коммуникации

Электричество · артезианская скважина · газ · вентиляция · канализация. Круглый год.

Юридически

Один владелец. Документы в порядке, обременений нет и не было. Торг при сделке — разумный.

Это не дом. Это готовый курортный бизнес с собственной инфраструктурой — или резиденция мечты для семьи. Решать вам.